＜10年目を迎えたJ?REIT（1）＞
J?REIT（日本版不動産投資信託）が東京証券取引所に上場されてから10年目を迎えた。J?REITは、投資家から集めた資金を複数の不動産に投資し、その賃貸収入や売却収入で得た利益を投資家に分配?配当する。配当可能利益の90％超を配当することが、J?REIT分配金の損金算入のための要件の一つとして定められていること
から、配当可能利益の大半が内部留保されずに投資家に配当されるのが一般的だ。しかも、投資する不動産を取捨選択するのは、高度なノウハウを持った不動産のプロ。不動産を維持管理する手間もかからず、大型ビルやマンションのオーナーに等しい水準の賃貸収入を得られるため、不動産投資に関心の高い投資家が注目してきた。
J?REITの発足時から市 rmt アラド戦記
場振興のため、積極的な市場分析情報を発信し続けている不動産証券化協会（ARES）調査部上席研究員の澤田考士氏は、発足から10年目を迎えて「最近では、一般の投資家の中にも、J?REITに高い関心が示される方々が少しずつ増えてきた」という。J?REITの歴史を振り返り、市場の現状と展望を澤田氏に聞いた。（3回シリーズの1）
――J?REIT市場がスタート
してから10年間を振り返ると？
J?REITは、2001年9月に東京証券取引所で取引が始まってから10年目を迎えたが、市場創設以来、数々の困難を乗り越えてきた。スタート直後に発生した米国同時テロが創成期のJ?REIT市場に冷水を浴びせかけ、2008年には、リーマン?ショック直後にJ?REITが民事再生法を申請するという事態まで起きてしまった。このような
困難を克服する過程で、市場参加者は主役が交代しつつ増え続け、また、制度変更を伴うような整備が加えられていった。10年を経て、より安心して投資していただける市場へと、市場の成熟度合いは深まってきたように思う。
――創成期のJ?REIT市場拡大の歴史を簡単に解説してほしい。
日本では、2000年に投資信託法が改正されてJ?REITが組成可
能となった。その後の準備期間を経て、2001年9月10日、東証に2銘柄が同時上場した。この翌日が、「9?11」といわれるようになる米国の同時テロだった。飛行機が高層ビルに突っ込む映像が繰り返し流され、不動産に対するネガティブなイメージを与えたのではないだろうか。実際に、上場当初は、J?REITの投資口価格は、保有資産から考えられる価格水準より、低い
値段での取引が続いていた。発足当初の市場が低迷した理由を考えると、当時は、2003年にビルの大量供給が予定され、不動産市況が悪化するのではないかという懸念もあった。また、J?REITは新しい商品であって、どのようなパフォーマンスを示すのか検討がつかないという商品リスクが強く意識されたという部分もあったと思う。
2003年4月から東証REIT
指数（2003年3月31日＝1000）が算出され始めた頃には、上場銘柄数は6銘柄になっており、そこから市場は上り調子になる。2005年度に銘柄数が16から32へと倍増する上場ラッシュも経験し、その後も新規上場が続き、2007年10月には上場銘柄数が42に達した。また、2007年5月末には東証REIT指数が2612．98ポイントの最高値をつけ、時価総額は約6．8兆円にまで拡大
した。
――J?REIT市場が当初の低迷から脱却した背景は？
低迷から脱却した背景としてはまず、J?REITが予想を上回る配当を堅実に実現し、J?REITに対する商品リスクが後退したことや、以下にあげるような、J?REIT市場を後押しするようないくつもの出来事が実現した事情を挙げることができる。
◆2002年9月：プレミア投資法人が東証
上場し、上場J?REITが6銘柄に
◆2002年12月：税制改正大綱発表（2003年4月から譲渡益課税．配当課税10％に）、全国銀行協会の通達により、J?REITからの収益が業務純益となる旨が明確化される
◆2003年4月：税制改正、東証REIT指数公表へ
◆2003年7月：MSCIがJ?REIT2社を指数に採用、ファンドオブファンズにREIT解禁
◆2003年9月：東
急リアル?エステート投資法人、グローバル?ワン不動産投資法人が上場（プレミア投資法人の上場から約1年ぶり）、大阪証券取引所がJREIT市場開設、福岡証券取引所がJREIT市場開設
これらが合わさって、上昇基調が鮮明になったと考える。
――その後も価格上昇が続いた理由は？
ご指摘の通り、J?REIT価格は、2003年以降4年以上にわた
って上昇傾向が続いた。一方、J?REITの分配金自体が大幅に増加したわけではなく、むしろ、安定的に推移した。このような安定的なキャッシュフローは、J?REITの大きな魅力の一つであり、歓迎すべきことである。だが、J?REIT価格がなぜ上昇しつづけるのか、REIT指数がどこまで上がるのか、といった点は大きな関心事であった。
キャッシュフローに大
幅な上昇が期待されない中、なぜJ?REIT価格が上昇し続けたのか。その理由は、投資家が求めるリスクプレミアムの変化であったと考える。金融市場においては、リスクが高いと思われる商品には高い金利が求められるのが基本で、新しい商品であったJ?REITについては、当初はリスクプレミアムが高くついていた関係で高い割引率の適用が求められていた。しかし、そ
のような商品リスクが次第に解消される中、より低い利回りであってもJ?REITに投資しても良いのではないかという考え方が広がったはずである。これは、J?REITのリスクプレミアム縮小を意味し、不動産鑑定などで利用されるDCF（ディスカウント?キャッシュ?フロー）法からもわかる通り、割引率の低下を通じた価格上昇要因となる。
J?REITのリスクプ
レミアムの変化は、例えば、国債10年物利回りとJ?REITの分配金利回りの差（スプレッド）の変化から読み取れる。スプレッドは、市場発足当初に3％程度の差だったものが、発足当初の市場低迷によって一旦は4％台後半に拡大し、そこから徐々に縮小した。この時期におけるスプレッド縮小は、まさにJ?REIT商品リスクが解消によるものと考える。ただし、2005年半ば
にスプレットが2％程度になってから、それ以上は、なかなか縮小しなくなった。J?REITの商品性が随分と明らかになったことで、この時期までに、J?REITのリスクへの過大評価が解消された可能性が高い。
なお、先程お示しした通り、2005年度はJ?REITの上場ラッシュが起こった時期でもある。この時期には、大きく高まったJ?REITの認知度や比較的良好な
市況が、J?REITの新規上場を後押ししたものと考える。
――2006年後半からのJ?REITの上昇は、バブルだったのか？
東証REIT指数は2006年5月の1600ポイント台から2007年5月の2600ポイントを超えるまで1年間に70％超上昇した。既に商品リスクが解消されつつあるにもかかわらず、この時期にJ?REIT価格が急上昇したことを踏まえ、当時、バブルが
発生していたという見方もあるかもしれない。だが、J?REIT価格の大幅な上昇に、一定の原因が認められるのも事実であり、バブルであったと一概には言えないという見方もあり得る。
2006年後半以降、外国人投資家が2006年後半から大幅に買い越した。外国人投資家のこのような動きが、J?REITの価格上昇に一段と拍車がかかった大きな原因であったと考える
。投資家が代わったことによって、市場の様相が一変した。リスクプレミアムは、投資家によって変わる。当時の外国人投資家は、より高い投資リスクを取れたのだろうし、海外のREITと比較して、J?REITのスプレッドが大きかったということもあってグローバル分散投資の観点から、日本への投資が加速した。証券化を通じたクロスボーダーな取引が活発に行われた結
果、価格に大きなインパクトをもたらしたといえる。
一方、当時、日本の不動産市場では、賃料水準や空室率の改善、地価の反転といったポジティブなニュースが明らかになり、不動産市場への先行きを期待する見方が広がった。そのようなトレンドを反映し、不動産業株価も大きく上昇した。J?REIT価格の上昇も、不動産市場のファンダメンタルズへの期
待感を反映した面もあったはずである。
2007年5月以降、J?REITの分配金利回りと10年物国債利回りのスプレッドは1．0％を下回るほどに縮小した。この水準が当時の諸条件を踏まえて妥当だったのか、あるいは、バブル的水準であったか、といった点については様々な見方があるだろう。（つづく）（編集担当：風間浩）
【関連記事】
【J?
REIT特集】高配当株として評価を＝東急REIM 堀江正博氏
【J?REIT特集】改めてミドルリスクの原点に＝NBF‐M 西山晃一氏
【J?REIT特集】個人の参加を一層促したい＝J?Rea 片山浩氏
【J?REIT特集】国際競争力のあるREITに＝日本ビルファンド
【J?REIT特集】都心3区の大型優良ビルで安定運用＝Jリアル
引用元:FF11 RMT
2011年5月21日土曜日
2011年5月10日火曜日
＜パナソニック＞楽天と提携 次世代テレビ開発?
パナソニックが楽天と提携し、電子商取引に対応した次世代の薄型テレビを共同開発することが２日、明らかになった。プラズマテレビ「ビエラ」を大容量インターネットに接続し、簡単なリモコン操作で商品を購入できる機能を開発。パソコンのような複雑な操作をしなくても、国内最大のインターネット商店街「楽天市場」を高画質のテレビ動画で楽しめ、リモコ Louis Vuitton
ンで商品を注文できるようにする。共同開発の次世代テレビは国内外で１１年末に発売する。
両社は１０月上旬に発表する。パナソニックは家族が集まる居間の中心に位置するテレビとリモコンの機能を高め、パソコンよりも簡単に使いこなせる先端機器とすることを目指している。０３年にネットに接続できる薄型テレビを発売し、検索などパソコンに近 シャネル コピー
い機能をテレビに持たせたところ、居間で電子商取引を楽しむ家族のニーズが高いことが判明。この分野のノウハウをもつ楽天に共同開発を打診した。
これに対して、楽天は「パナソニックのブランド力を借りて世界進出を拡大するチャンス」と快諾。楽天市場は食料品や化粧品など幅広い業種の約３万３０００店が出店し、会員は全国に約６５００万人い
るものの、２０?３０歳代がユーザーの中心で、５０歳代以上の顧客開拓が課題となっていた。テレビとリモコンの操作なら、パソコンになじみの薄い富裕層の中高年層も取り込めると判断した。
現在のパソコンは動画よりも静止画が中心。テレビであれば大量の動画配信が可能となり、パナソニックが得意とする３Ｄ（三次元）など高画質?大画面の動画で ルイヴィトン 新作
ネットショッピングを楽しむことができる。楽天はビエラ向けに特化した楽天市場の配信も検討しており、専門チャンネルのテレビ通販などと合わせ、楽天が目指す「放送と通信の融合」が進む可能性がある。
楽天市場の売上高は８００２億円（０９年度）で、大手百貨店に匹敵する。居間で子どもからお年寄りまで、テレビを見ながらのネットショッピン シャネル
グが一般化すれば、将来的に日常の買い物もテレビのリモコンで済ますことができ、新たな「流通革命」が起きる可能性もある。【清水直樹】
【関連記事】
＜パナソニック＞電池で動くロボット「エボルタ」 東海道五十三次の走破目指す
＜パナソニック＞アラサー向け家電「ＮＩＧＨＴ ＣＯＬＯＲシリーズ」リニューアル ＡＲ利用の広告も
＜パナソニック＞イオンが菌やウイルス撃退 新空気清浄機
デジタル＆家電売れ筋:デジタル一眼レフカメラ６機種が上位占める
パナソニック電工、「充電スタンドＥＬＳＥＥＶ ｍｉｎｅ」発売
引用元:ラテール rmt
ンで商品を注文できるようにする。共同開発の次世代テレビは国内外で１１年末に発売する。
両社は１０月上旬に発表する。パナソニックは家族が集まる居間の中心に位置するテレビとリモコンの機能を高め、パソコンよりも簡単に使いこなせる先端機器とすることを目指している。０３年にネットに接続できる薄型テレビを発売し、検索などパソコンに近 シャネル コピー
い機能をテレビに持たせたところ、居間で電子商取引を楽しむ家族のニーズが高いことが判明。この分野のノウハウをもつ楽天に共同開発を打診した。
これに対して、楽天は「パナソニックのブランド力を借りて世界進出を拡大するチャンス」と快諾。楽天市場は食料品や化粧品など幅広い業種の約３万３０００店が出店し、会員は全国に約６５００万人い
るものの、２０?３０歳代がユーザーの中心で、５０歳代以上の顧客開拓が課題となっていた。テレビとリモコンの操作なら、パソコンになじみの薄い富裕層の中高年層も取り込めると判断した。
現在のパソコンは動画よりも静止画が中心。テレビであれば大量の動画配信が可能となり、パナソニックが得意とする３Ｄ（三次元）など高画質?大画面の動画で ルイヴィトン 新作
ネットショッピングを楽しむことができる。楽天はビエラ向けに特化した楽天市場の配信も検討しており、専門チャンネルのテレビ通販などと合わせ、楽天が目指す「放送と通信の融合」が進む可能性がある。
楽天市場の売上高は８００２億円（０９年度）で、大手百貨店に匹敵する。居間で子どもからお年寄りまで、テレビを見ながらのネットショッピン シャネル
グが一般化すれば、将来的に日常の買い物もテレビのリモコンで済ますことができ、新たな「流通革命」が起きる可能性もある。【清水直樹】
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デジタル＆家電売れ筋:デジタル一眼レフカメラ６機種が上位占める
パナソニック電工、「充電スタンドＥＬＳＥＥＶ ｍｉｎｅ」発売
引用元:ラテール rmt
2011年4月26日火曜日
「ローズ」，戦闘ロボ「キャッスルギア」の“3Dマチキャラ
 ローズオンライン レジェンド | |||
| 配信元 | フェイス | 配信日 | 2010/02/19 |
＜以下，メーカー発表文の内容をそのまま掲載しています＞
ゲームには実装されていない動きがてんこ盛り
株式会社フェイス(以下、フェイス)は、株式会社エイチアイ (本社：東京都目黒区、代表取締役社長兼CEO：川端一生、以下、エイチアイ) が企画開発?運営を行うNTTドコモのiメニューサイト「マチキャランド」にて、フェイス自社開発?運営のオンラインゲーム『ローズオンライン レジェンド』（以下、ローズ）の最終兵器である戦闘ロボ”キャッスルギア”を3Dマチキャラ*として、本日より販売を開始しました。
詳細は以下の通りです。
 |  |
■概要
スタートから１周年を迎えるマチキャラ配信では、現在までローズのキャラクターをはじめ、大ヒット映画『パコと魔法の絵本』のキャラクターや戦国武将、更には累計発行部数1500万部を誇る人気歴史漫画「お?い！竜馬」など、魅力的なコンテンツを提供してきました、今回も3Dマチキャラの“キャッスルギア”が、とってもカワイク、コミカルな動きで、皆様の携帯をさらに楽しく演出してくれます。
 |  |  |
■マチキャラ＊ 「キャッスルギア」（2010年2月19日（金）12:00より配信）
■配信サイト名：マチキャランド
○対応キャリア：docomo
○アクセス方法：
iMenu→ メニューリスト］→ ［待受画面／マチキャラ］→［マチキャラ］→ [マチキャランド]
○コンテンツ価格：200円 （200ポイント）
マチキャラ
iモードからダウンロードしたお好みのキャラクターが、ケータイの待受画面やメール画面等の各種メニューの中を自由に動き回り、また、時刻や着信等に様々な反応をします。iコンシェル対応機種の場合は、設定したキャラクターが各種情報を伝えてくれます。
詳しくは、NTTドコモのウェブサイト (http://www.nttdocomo.co.jp/service/entertainment/machichara/) を参照ください。
「マチキャラ」は株式会社ＮＴＴドコモの登録商標です。
□URL
http://www.roseon.jp/pr/mobile_kisekae/index2.asp
引用元:アトランティカ rmt
2011年4月20日水曜日
＜威力業務妨害＞運動場に無断でミカン植える…容疑の男逮捕
宮崎県日向市の市立幸脇（さいわき）小学校（島田尚人校長、１６人）の運動場に、土地の所有権を主張する男が無断でミカンの苗木を植えた問題で、県警日向署は６日、同市幸脇、無職、福田究（きわむ）容疑者（５９）を威力業務妨害の疑いで逮捕した。容疑を認めているが「自分の土地だから植えた」と主張しているという。
逮捕容疑は３月１９日午後５時半ごろ?同２２日午後７時ごろにかけて、同小運動場に重機で穴を掘ってミカンの苗木１３０本を植え、運動場（約４０００平方メートル）の半分を使用不能にし、業務を妨害したとしている。福田容疑者が雇った３人の作業員についても容疑が固まり次第、逮捕する方針。
同市教委などによると、苗木は３月２７日に市職員らが撤去し、はがされた芝も既に修復している。土地は１９２５（大正１４）年に市が地主らから買収したとされるが、不動産登記に記録の一部しか残っておらず、所有権を巡って２０年ほど前から福田容疑者と市側で話し合いが続いていたという。市は近く土地の所有権を明確にするため民事訴訟を起こす意向だが、一方で福田容疑者に土地の固定資産税を支払わせていたことも分かっており、市側の落ち度も指摘されている。【川上珠実】
【関連ニュース】
威力業務妨害容疑：私立中に爆破予告メール ２１歳男逮捕
懲戒処分：成人式妨害の自衛官を停職 依願退職へ ／長崎
佐世保市成人式妨害：「大人は責任が伴う」 告訴で市長が見解 ／長崎
弘前の百貨店爆破予告：被告に有罪判決--地裁支部 /青森
京大病院爆発騒ぎ：元患者の男逮捕へ??府警
引用元:ff14 rmt
逮捕容疑は３月１９日午後５時半ごろ?同２２日午後７時ごろにかけて、同小運動場に重機で穴を掘ってミカンの苗木１３０本を植え、運動場（約４０００平方メートル）の半分を使用不能にし、業務を妨害したとしている。福田容疑者が雇った３人の作業員についても容疑が固まり次第、逮捕する方針。
同市教委などによると、苗木は３月２７日に市職員らが撤去し、はがされた芝も既に修復している。土地は１９２５（大正１４）年に市が地主らから買収したとされるが、不動産登記に記録の一部しか残っておらず、所有権を巡って２０年ほど前から福田容疑者と市側で話し合いが続いていたという。市は近く土地の所有権を明確にするため民事訴訟を起こす意向だが、一方で福田容疑者に土地の固定資産税を支払わせていたことも分かっており、市側の落ち度も指摘されている。【川上珠実】
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引用元:ff14 rmt
2011年3月24日木曜日
「パーフェクトワールド」，新ワールドでスタート
| Perfect World -完美世界- | |||
| 配信元 | シーアンドシーメディア | 配信日 | 2009/09/25 |
＜以下，メーカー発表文の内容をそのまま掲載しています＞
新ワールド「リゲル」オープン記念スタートダッシュキャンペーン?イベント
開催のお知らせ
この度、オンラインゲームポータルサイト「MK-STYLE」を運営する株式会社シーアンドシーメディアが日本国内にて運営を行う「パーフェクトワールド-完美世界-」(以下：パーフェクトワールド)におきまして、2009年9月アップデートを実施いたしましたことをお知らせいたします。
また、本日より新ワールド「リゲルワールド」をオープンし、オープン記念スタートダッシュキャンペーン?イベントを開催いたしますことを併せてお知らせいたします。
パーフェクトワールドでは、本日（9月25日）15:00をもちまして「2009年9月アップデート」を実施いたしました。既にパーフェクトワールドをプレイしていただいているユーザー様からこれからパーフェクトワールドをプレイされる方まで、皆様にお楽しみいただけるコンテンツを実装いたしております。
【2009年9月アップデート実装内容】
■ 新ワールド「リゲルワールド」の実装
■ 男女新ファッション「ユナイトシリーズ」の実装
■ 既存有料アイテムの値下げ
■ 期間限定アイテムの販売終了
 |  |
また、本日より新ワールド「リゲル」ワールドオープンを記念したスタートダッシュキャンペーン?イベントを特大ボリュームで開催いたします！
「4時間で30万！」経験値が獲得できる限定クエストなども新ワールドのみでお楽しみいただくことができますので、是非スタートダッシュキャンペーン?イベントに参加して、仲間に差をつけよう！！
 |
【2009年9月アップデート詳細はこちら】
? http://www.perfect-w.jp/news/2009/09/20099_1.php
【新ワールドリゲルオープン！スタートダッシュ特設ページはこちら】
? http://perfect-w.jp/intro/new_world/index.php
【リゲルワールドオープン記念！スタートダッシュキャンペーン?イベント開催！】
リゲルワールドオープンを記念して、皆様にパーフェクトワールドをお楽しみいただけるキャンペーン?イベントを特大開催いたします！経験値やアイテムを稼いで、仲間をたくさん作って、さらには賞品もゲットしよう！！
■今始めたあなただけの！おトクなクエスト
＜長老の祝福クエスト＞
 |
リゲルワールド内各種族の「長老」よりアイテム「長老の祝福」を受け取ることで、「祝福の力」クエストを受諾?完了を繰り返し、経験値とスキルポイント（SP）を自動で獲得することができます。
?クエスト受諾可能時間
2009年9月25日（金）?2009年10月8日（木） ※毎日21:00?25:00まで受諾可能
＜出席クエスト＞
 |
リゲルワールドにログインして、祖龍の城にいるNPC「出席記録員」より「出席確認」クエストを受諾します。
60分間ログインをし続けることでクエストが完了しますので、その後「出席記録員」に報告をするとアイテムを受け取ることができます。
?褒賞アイテム
「出席カード」
「攻撃の知恵袋」または「防御の知恵袋」または「攻撃防御の知恵袋」を入手することができます。
?クエスト受諾可能期間
2009年9月25日（金）?
■まさかの経験値3倍！リゲルオープン記念キャンペーン
＜新規登録キャンペーン＞
 |
2009年9月17日(木)?2009年9月30日(月)までにオンラインゲームポータルサイト「MK-STYLE」のMK-IDを取得し、リゲルワールドでキャラクターを作成された方から抽選で300名様にMKサービスポイント500円分をプレゼントいたします。
＜経験値＆SP3倍＋アイテムドロップ＆Coin1.5倍キャンペーン＞
モンスターを討伐した際の獲得経験値?SPが3倍に！アイテムドロップ?Coinが1.5倍の特大ボリュームで獲得できます。
?キャンペーン期間
2009年9月25日（金）?
＜ギルド設立支援キャンペーン＞
 |
リゲルワールドでギルドを設立された方へのおトクなキャンペーンを開催！
ギルドを設立された際に支払う10万Coinをキャッシュバックいたします！！
何かとCoinが必要なユーザー様に還元する大キャンペーンとなっております。
?キャンペーン期間
2009年9月25日（金）?2009年10月31日（土）
＜リゲルショッピングキャンペーン＞
 |
リゲルワールドでキャラクターを作成されて、MKポイントを「WebMoney」決済で購入された方から抽選で100名様にリゲルワールドオープン記念オリジナルWebMoneyをプレゼントいたします。
?キャンペーン期間
2009年9月25日（金）?2009年10月31日（土）までにリゲルワールドでキャラクター作成しWebMoney決済でMKポイントを購入された方
■リゲルだけのスペシャルな毎日！期間限定クエスト
 |
限定クエスト?キャンペーン?イベント詳細はリゲルオープン記念特設サイトをご参照くださいませ！
今すぐ当たる！！
公式サイトにて新ワールドオープン記念
「パーフェクトワールドスロットゲーム」導入！！
パーフェクトワールドでは、新ワールド「リゲル」のオープンを記念して、公式サイトにて総額50万円分の賞品が当たる！「今すぐ当たるスロットゲーム」を導入いたしました！
どなたでも参加ができて、簡単に！その場で当たりが分かるスロットゲームとなっておりますので、是非ご参加くださいませ。
※スロットゲーム参加には有効なメールアドレスが必要になりますのでご注意ください。
 |
■当選賞品
1等 パーフェクトワールドを快適に遊ぼう！
ハイスペックデスクトップPC（モニター付き）
（副賞）MKサービスポイント10,000ポイント（10,000円分）プレゼント
2等 幻想的なパーフェクトワールドのBGMをハイクオリティサウンドで！
ステレオヘッドホン
（副賞）MKサービスポイント5,000ポイント
引用元:SALE-RMT ゲーム通貨とWebMoney販売 買取 SALE-RMTは安心をあなたに
2011年3月17日木曜日
梅小路公園整備で市民向け説明会 京都市、２２日に下京で
京都市下京区の梅小路公園での民間水族館建設に合わせ、公園再整備を計画している市は２２日午後４時半から、同区の梅小路小で、再整備構想の説明会を開く。市が全市民向けに水族館建設に伴う公園再整備計画を説明するのは初めてで、水族館を計画するオリックス不動産の担当者も出席する。参加自由。
市は水族館計画が周辺地域活性化に役立ち、市有地の有効活用につながるとして設置を許可する方針で、建設を前提とした公園内の駐車場整備などの構想案を示す。
オリックスはすでに計３回の地元説明会を開いている。市も必要に応じて説明会を開催していくという。
引用元:住宅 | 柏市
市は水族館計画が周辺地域活性化に役立ち、市有地の有効活用につながるとして設置を許可する方針で、建設を前提とした公園内の駐車場整備などの構想案を示す。
オリックスはすでに計３回の地元説明会を開いている。市も必要に応じて説明会を開催していくという。
引用元:住宅 | 柏市
2011年3月11日金曜日
「トリックスター0」ガチャフィールドに「チビロレナ
| トリックスター0 -ラブ- | |||
| 配信元 | ジークレスト | 配信日 | 2010/01/15 |
＜以下，メーカー発表文の内容をそのまま掲載しています＞
http://www.trickster.jp/
 |
株式会社ジークレスト(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:西條 晋一)は、無料で遊べるオンラインRPG『トリックスター0 -ラブ-』において2010年1月15日(金)より、ガチャフィールドにおいてペット「チビロレナ?フォルテ」と、その関連装備が手に入るキャンペーンを開始したことをお知らせいたします。
また、その他のキャンペーンについてもお知らせいたします。
■□ チビロレナ?フォルテがガチャフィールドに登場！ ■□
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 |  |  |
チビロレナ?フォルテがガチャフィールドに登場！
○販売期間
2010年 1月15日(金)システムメンテナンス終了 から
2010年 1月29日(金)システムメンテナンス開始 まで
○概要
この度、冒険者の皆様に大好評だったペットアイテムと、その関連装備が再び登場となりました。
第一弾は、カバリア遺跡のアイテムショップで元気に働くロレナをモチーフとした「チビロレナ?フォルテ」です。
ぜひこの機会にガチャドリルをプレイしてみてください。
■□闇に見初められし装備アイテムを手に入れろ■□
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闇に見初められし装備アイテムを手に入れろ
○販売期間
2010年 1月15日(金)システムメンテナンス終了 から
2010年 1月26日(火)定期メンテナンス開始 まで
○概要
キャンペーン期間中に、ポイント購入を行うと、購入ポイント額に応じて特典アイテムをプレゼントいたします。
永久使用のマントやマスクを手に入れられるチャンス！
この機会をお見逃し無く！
※イベントの詳細につきましては『トリックスター0 -ラブ-』公式サイトをご確認ください。
■□ 寒さを吹き飛ばせ！経験値?TM経験値アップキャンペーン ■□
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寒さを吹き飛ばせ！経験値?TM経験値アップキャンペーン
○実施期間
2010年 1月15日(金)システムメンテナンス終了 から
2010年 1月19日(火)定期メンテナンス開始 まで
○概要
キャンペーン期間中、ベース経験値およびTM経験値が2.0倍になります。
パーティープレイや、公認ネットカフェでプレイした場合、さらに獲得経験値が増加！
この機会にキャラクターを強くしてみませんか？
※イベントの詳細につきましては『トリックスター0 -ラブ-』公式サイトをご確認ください。
「トリックスター0 -ラブ-」公式サイト
引用元:大航海時代 情報局
2011年3月5日土曜日
＜買い物弱者＞全国６００万人 路線バス廃止、相次ぐ閉店で
高齢者を中心に食料品などの日常の買い物が困難な「買い物弱者」が全国で約６００万人に上るとの推計を経済産業省がまとめた。外出が不自由な高齢者が増えていることに加え、商店街の相次ぐ閉店による「シャッター通り化」や、バスなど公共交通機関の廃止が買い物から足を遠ざけている。経産省の研究会は１４日、「深刻な地域問題」と指摘して、支援例も盛り込んだ報告書を公表するが、高齢化が急ピッチで進む中、政府や自治体も本格的な対策を迫られそうだ。【立山清也】
「１人だとキャベツ１個は食べきれないから、半分に切ってあげるね」。７０歳以上が２５％超を占める横浜市栄区の公田町（くでんちょう）団地に設けられた食品販売所で、ＮＰＯ（特定非営利活動法人）の女性メンバーが買い物に来た高齢女性に声をかけた。販売所は住民が２年前から始めた買い物弱者対策だ。
６４年に入居が始まった団地は、丘の上に３３棟?１１６０戸が連なる。食品販売所の敷地には９０年代後半までスーパーがあったが、住民の高齢化で売り上げが少なくなり撤退。約５００メートル下ると、別のスーパーがあるが、坂の上り下りがあり、不便を訴える高齢者が増え始めた。そこで５０?６０代の住民が中心となってＮＰＯを組織し、毎週火曜に買い出しした野菜やそうざいの販売を始めた。毎回８０人前後が利用し、商品を自宅に運ぶサービスも行い、安否確認の場にもなっている。
販売所を訪れた女性（９０）は「荷物を持って運ぶのがきつい。ここなら近いし、運んでくれるからありがたい」と笑顔を浮かべた。別の女性（８６）も「ひざが悪く買い物に行けない。顔見知りも多く、楽しい」と話した。
ＮＰＯ理事長の大野省治さん（７９）は「買い物弱者は団地全体の問題。最近は行政も理解して補助金などで支えてくれるようになったが、まずは住民の力でできることをやるしかない」と語った。
三重県四日市市の「生活バスよっかいち」。路線バス廃止に伴い、「買い物や通院ができなくなる」との声が上がり、住民で設立したＮＰＯ法人が０３年から運行を開始した。地元の駅からスーパーまでの約９．５キロを結び、住宅街を縫うように走る。１日の利用者は約１００人で、多くが車を持たない７０歳以上の高齢者だ。
しかし、運行には悩みも抱える。市の補助金や沿線のスーパーなどの協賛金、運賃収入で費用をまかなうが、不況のあおりで協賛企業は減り、最近は赤字が続く。ＮＰＯ理事長の西脇良孝さん（６９）は「行政も財政的に厳しい。今後も継続したいが、資金的に苦しいのが現状」と明かす。
◇高齢化、都市近郊でも増加 経産省調査
経産省の「地域生活インフラを支える流通のあり方研究会」（座長?上原征彦明治大大学院教授）は、内閣府が全国の６０歳以上の３０００人を対象にした調査で「買い物に困っている」と答えた割合をベースに「買い物弱者」を推計した。
研究会の１４日の報告書は「買い物弱者はもともと高齢者の多い過疎地だけでなく、都市郊外の団地などでも問題化している」と問題の広がりを指摘する。さらに「医療や介護に比べ、生命に直結する深刻な問題ととらえにくく公的な支援制度も整備されていない」と社会的な対応の遅れにも言及する。
スーパーなどはインターネットで注文を受けた生鮮食品などの宅配も展開しているが、ネットを利用できない高齢者も多い。このため、報告書は「宅配サービスの充実や移動販売車の活用、コミュニティーバスなど移動手段の確保などによる買い物支援が重要」とも指摘する。
さらに、報告書は「民間事業者や住民だけの対応では限界がある」として、自治体が補助金を出すなど官民連携の必要性を強調。具体的な先進事例として、移動販売車の購入費補助や高齢者の買い物代行への補助などを通じて支援に取り組んでいるケースを紹介する。
だが、報告書で紹介される先進事例は、全国的に見ると一部にとどまり、「住民頼み」のケースも目立つ。高齢化とともに「買い物弱者」は今後も増加するとみられ、取り組みを加速することが必要になる。このためには財政的な支援も欠かせないが、報告書は具体策には踏み込まない。景気低迷で税収が大幅に落ち込み、政府や自治体の財政が厳しい現状では、「買い物弱者」対策の充実に向けたハードルは高い。
【関連ニュース】
コミュニティーバス：中津市民病院?豊前市役所間、６年ぶり運行 平日のみ ／大分
コミュニティーバス：豊前市役所?中津市民病院、出発 ／福岡
交通事故：７６歳男性、バスにはねられ死亡??奥州市水沢区 ／岩手
引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト
「１人だとキャベツ１個は食べきれないから、半分に切ってあげるね」。７０歳以上が２５％超を占める横浜市栄区の公田町（くでんちょう）団地に設けられた食品販売所で、ＮＰＯ（特定非営利活動法人）の女性メンバーが買い物に来た高齢女性に声をかけた。販売所は住民が２年前から始めた買い物弱者対策だ。
６４年に入居が始まった団地は、丘の上に３３棟?１１６０戸が連なる。食品販売所の敷地には９０年代後半までスーパーがあったが、住民の高齢化で売り上げが少なくなり撤退。約５００メートル下ると、別のスーパーがあるが、坂の上り下りがあり、不便を訴える高齢者が増え始めた。そこで５０?６０代の住民が中心となってＮＰＯを組織し、毎週火曜に買い出しした野菜やそうざいの販売を始めた。毎回８０人前後が利用し、商品を自宅に運ぶサービスも行い、安否確認の場にもなっている。
販売所を訪れた女性（９０）は「荷物を持って運ぶのがきつい。ここなら近いし、運んでくれるからありがたい」と笑顔を浮かべた。別の女性（８６）も「ひざが悪く買い物に行けない。顔見知りも多く、楽しい」と話した。
ＮＰＯ理事長の大野省治さん（７９）は「買い物弱者は団地全体の問題。最近は行政も理解して補助金などで支えてくれるようになったが、まずは住民の力でできることをやるしかない」と語った。
三重県四日市市の「生活バスよっかいち」。路線バス廃止に伴い、「買い物や通院ができなくなる」との声が上がり、住民で設立したＮＰＯ法人が０３年から運行を開始した。地元の駅からスーパーまでの約９．５キロを結び、住宅街を縫うように走る。１日の利用者は約１００人で、多くが車を持たない７０歳以上の高齢者だ。
しかし、運行には悩みも抱える。市の補助金や沿線のスーパーなどの協賛金、運賃収入で費用をまかなうが、不況のあおりで協賛企業は減り、最近は赤字が続く。ＮＰＯ理事長の西脇良孝さん（６９）は「行政も財政的に厳しい。今後も継続したいが、資金的に苦しいのが現状」と明かす。
◇高齢化、都市近郊でも増加 経産省調査
経産省の「地域生活インフラを支える流通のあり方研究会」（座長?上原征彦明治大大学院教授）は、内閣府が全国の６０歳以上の３０００人を対象にした調査で「買い物に困っている」と答えた割合をベースに「買い物弱者」を推計した。
研究会の１４日の報告書は「買い物弱者はもともと高齢者の多い過疎地だけでなく、都市郊外の団地などでも問題化している」と問題の広がりを指摘する。さらに「医療や介護に比べ、生命に直結する深刻な問題ととらえにくく公的な支援制度も整備されていない」と社会的な対応の遅れにも言及する。
スーパーなどはインターネットで注文を受けた生鮮食品などの宅配も展開しているが、ネットを利用できない高齢者も多い。このため、報告書は「宅配サービスの充実や移動販売車の活用、コミュニティーバスなど移動手段の確保などによる買い物支援が重要」とも指摘する。
さらに、報告書は「民間事業者や住民だけの対応では限界がある」として、自治体が補助金を出すなど官民連携の必要性を強調。具体的な先進事例として、移動販売車の購入費補助や高齢者の買い物代行への補助などを通じて支援に取り組んでいるケースを紹介する。
だが、報告書で紹介される先進事例は、全国的に見ると一部にとどまり、「住民頼み」のケースも目立つ。高齢化とともに「買い物弱者」は今後も増加するとみられ、取り組みを加速することが必要になる。このためには財政的な支援も欠かせないが、報告書は具体策には踏み込まない。景気低迷で税収が大幅に落ち込み、政府や自治体の財政が厳しい現状では、「買い物弱者」対策の充実に向けたハードルは高い。
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引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト
2011年2月21日月曜日
結婚相談アドバイザーに、記者の服装をダメ出しされてきた
婚活という言葉が一般的になってきた昨今。結婚適齢期の男女が交流する婚活パーティーなどの話も耳にするようになっている。
【拡大写真や他の紹介写真】
だが、婚活の場が整ってきたとはいっても、実際そうしたパーティに初めて参加するとなれば、度胸も思い切りも必要だ。そして、そんな参加に悩む人たちが入口の関門の1つとして挙げるのが服装だろう。「無難な格好で行けば大丈夫」とは言われるものの、普段着ているスーツや普段着はともかく、それ以外で無難な格好と言われると、何を着ていいかよく分からなかったりする。
そこで、結婚相談所のツヴァイで会員たちのアドバイザーを務める棚橋やす子さんに、婚活パーティーやデートなどで男性はどのような服装をすればいいのかを聞いてみた。【堀内彰宏，Business Media 誠】
●筆者の服装をチェックしてもらった
この日の取材には「婚活パーティ、または初めて女性とデートするという設定の服装で来てくださいね」と言われていた。当日の筆者の服装は、白のワイシャツ（御徒町で購入、約500円）に紺のデニム（無印良品、約4000円）、茶色の靴（合皮、ドン?キホーテで約4000円）というもの。
婚活パーティーはこれくらいカジュアルな服装でも問題ないそうだが、「ワイシャツがちょっと汚れていますよね」と棚橋さんから指摘が入った。また、婚活パーティーでは座って話すことが多いので、胸から上の部分に視線がいくため襟元は清潔にし、デザインのポイントがあるものを着るなど気を遣った方がいいそうだ。
厳しいチェックが入ったのは、長そでのワイシャツを着て、そでをまくっていたこと。「暑かったら長そでではなく、半そでを着るほうがいいですね。ある程度、季節に合わせることを意識した服装を選択するといいでしょう」と言われてしまった。
●「ありのままの自分を分かってほしい」の普段着はNG
「女性は男性をトータルで見るので、見た目だけで決めるわけではありません」
棚橋さんは、服装のアドバイスをする前にまず、そう強調した。だがもちろん、見た目が最重要ではないといっても、何を着てもいいというわけではないようだ。
「服装に限らず、男性はよく『ありのままの自分を分かってほしい』という思いから、普段の生活の延長線上で婚活パーティに参加される方が多いです。でも、初対面は1回勝負なので、わざとらしく自己顕示するとまではいかなくても、自分の良さをうまくアピールしていくことが重要です。
また、身だしなみを整えることは、結婚するかもしれない相手に会うかもしれないという時の敬意の表し方でもあると思います。普段着の自分を分かってほしいというのではなく、だからといってブランド物を着なければいけないというのでもなく、『結婚対象の人を探すために来たんだ』という気合いや思いが相手に伝わるような服装にすることが大事ですね」
では、具体的にどのように服装を選べばいいのだろうか。
「服装に無頓着な人には、『勝負服を1つ作ってください』と言います。人によって似合う服は異なるので、デパートへ行って予算を伝えて、ネクタイから靴まで一揃え、店員に選んでもらえばいいのではないでしょうか。いきなりデパートのハードルが高ければ、カジュアルファッションでもいいと思います。海外ブランドで手頃な価格帯でありながらちょっとセンスのよいラインを揃えているお店なども増えてきていますので、足を運んでみてはいかがでしょうか。普段から時間のある時に、ファッションショップなどを回れば、センスも磨けます。髪形も美容院に行って、美容師に相談すればいいでしょう。大切なのは『プロに聞く』ということ。友達に相談してしまうと、たいてい自分と似たような服装の人ばかりしかいないので、参考にならないんですよね。
また、自分を知ってもらおうと思って、こだわりの部分を強調した服装にしない方が、自分の人柄を相手にストレートに見てもらえると思います。メッセージ性の強いTシャツなどを着てしまうと、それが受け入れられるか受け入れられないかになってしまって、人柄を見てもらうより先に『あら、合わないわ』と終わってしまいがちです」
「仕事では、自分や売りたい商品を、よりよく見えるように気を遣ってプレゼンしますよね？ それと同じことです。仕事で発揮する段取り力やプレゼン力などを、自分をアピールするために使えばいいんですよ」と棚橋さん。「結婚相手は定年後とも一緒に暮らすわけですよね。仕事より長いお付き合いになるかもしれない人を探すのですから、せめて仕事と同じくらいは気を遣ってもいいと思いませんか？」と言われ、なるほどと思わず筆者もうなずいてしまった。
とはいえ、今まで服装に無頓着だった男性がファッションショップなどに行こうとすると、心理的な障壁があるもの。そこで、「『そもそもファッションショップや美容院に行くための服がない！』という人もいると思うのですが」と尋ねてみると、
「でも、1回行かないと変わらないですよね。女性でもそういう局面はあります。何回かそういう岐路にあって、初めてを経験していってみんな成長していっているんです。間違った服装をしている女性もいっぱいいますよね。結婚したいという人は、ある1日に美容院の予約やデパートの買い物の予定などを詰め込むなど、『この日で変わる』という変身スケジュールを作ったりして、自分を追い込まないとダメですね」
●これはやっちゃダメ！チェックリスト
上着やズボンなどについては、ファッションショップの店員に聞けばいいものの、それ以外の小物類などについてはどうするべきか分からないこともある。そこで、それぞれどのようにしたらいいか尋ねてみた。
靴下
素足はNG、靴下の上の肌が見えないように気を付けること（ズボンのすそを長めにしておく）。白の靴下は学生っぽくなってしまうので良くない。パーティー後の二次会で居酒屋などに行くと、靴を脱ぐこともあるので、穴が開いていないか、かかとがレース状態になって透けていないかといったこともチェックする。
カバン
大きな荷物は持っていかない方がいい。紙袋もNG。「何かのついでで来た」と思われてしまうので、コインロッカーなどに預けてきて、手ぶらで臨むのがベター。仕事帰りなどで、仕方なく荷物を持っているのなら、その旨を伝えるべき。
携帯電話
共通点になりやすいので話題にもなるが、頻繁に携帯をいじっていると、相手に「関心がない」と思われてしまうのでNG。近くに置いて話すことも多いため、汚れていると印象が悪くなるので事前にふき取っておくこと。流れの中で赤外線通信で番号交換をすることもあるので、その際に見えてしまう可能性がある待ち受け画面は話題になりやすいもの（猫や犬の写真など）にしておく。
名刺
持っていくに越したことはないが、仕事と違って初対面ですぐに出すのは、誰にでも渡しているようにも見えるので控えた方がいい。「お勤めの会社は？」といった話の流れになった時に、さりげなく出すのがいいかもしれない。その際は名刺に携帯番号や携帯アドレスなどを目の前で書いて渡すと、「相手のために」という気持ちが伝わりやすい。
香水など
人柄より匂いが第一印象になってしまうので、香水は付けない方がいい。余計な匂いがするよりは、逆に匂いがしない方がいい。
無精ひげや鼻毛などは切る。願掛けをして爪を伸ばしている人もいるが、切った方がいい。また、夏場は汗で色が変わってしまう濃い色のシャツは避けた方が無難。制汗スプレーを使ったり、時間より早めに着いて透けているところを直したりすることが大事。
●服装は婚活の入口
もちろん、服装を整えたからといって、それだけで良縁に恵まれるというわけではない。婚活の入口に立っただけで、そこから先は別の話だ。棚橋さんによると、「混んでいるレストランで、通路側にバッグを置いたままにしていたために、気を遣えない人と思われて破談になった」ケースもあったという。
棚橋さんのアドバイスは、婚活に限らず、「気になっている女の子と初めて会う」といったシチュエーションにも通用するもの。「女の子に縁がない」「自分はモテない」と嘆く人は、自分が変わる第一歩としてまず、勝負服を1つ探してみる努力をしてみてはいかがだろうか。
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引用元:アイオン-ナビ AION-NAVI - AION，アイオンの掲示板，BBSです，ユニーク 装備の情報，WIKI 攻略，RMT コンビニなどサービスを提供します。
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だが、婚活の場が整ってきたとはいっても、実際そうしたパーティに初めて参加するとなれば、度胸も思い切りも必要だ。そして、そんな参加に悩む人たちが入口の関門の1つとして挙げるのが服装だろう。「無難な格好で行けば大丈夫」とは言われるものの、普段着ているスーツや普段着はともかく、それ以外で無難な格好と言われると、何を着ていいかよく分からなかったりする。
そこで、結婚相談所のツヴァイで会員たちのアドバイザーを務める棚橋やす子さんに、婚活パーティーやデートなどで男性はどのような服装をすればいいのかを聞いてみた。【堀内彰宏，Business Media 誠】
●筆者の服装をチェックしてもらった
この日の取材には「婚活パーティ、または初めて女性とデートするという設定の服装で来てくださいね」と言われていた。当日の筆者の服装は、白のワイシャツ（御徒町で購入、約500円）に紺のデニム（無印良品、約4000円）、茶色の靴（合皮、ドン?キホーテで約4000円）というもの。
婚活パーティーはこれくらいカジュアルな服装でも問題ないそうだが、「ワイシャツがちょっと汚れていますよね」と棚橋さんから指摘が入った。また、婚活パーティーでは座って話すことが多いので、胸から上の部分に視線がいくため襟元は清潔にし、デザインのポイントがあるものを着るなど気を遣った方がいいそうだ。
厳しいチェックが入ったのは、長そでのワイシャツを着て、そでをまくっていたこと。「暑かったら長そでではなく、半そでを着るほうがいいですね。ある程度、季節に合わせることを意識した服装を選択するといいでしょう」と言われてしまった。
●「ありのままの自分を分かってほしい」の普段着はNG
「女性は男性をトータルで見るので、見た目だけで決めるわけではありません」
棚橋さんは、服装のアドバイスをする前にまず、そう強調した。だがもちろん、見た目が最重要ではないといっても、何を着てもいいというわけではないようだ。
「服装に限らず、男性はよく『ありのままの自分を分かってほしい』という思いから、普段の生活の延長線上で婚活パーティに参加される方が多いです。でも、初対面は1回勝負なので、わざとらしく自己顕示するとまではいかなくても、自分の良さをうまくアピールしていくことが重要です。
また、身だしなみを整えることは、結婚するかもしれない相手に会うかもしれないという時の敬意の表し方でもあると思います。普段着の自分を分かってほしいというのではなく、だからといってブランド物を着なければいけないというのでもなく、『結婚対象の人を探すために来たんだ』という気合いや思いが相手に伝わるような服装にすることが大事ですね」
では、具体的にどのように服装を選べばいいのだろうか。
「服装に無頓着な人には、『勝負服を1つ作ってください』と言います。人によって似合う服は異なるので、デパートへ行って予算を伝えて、ネクタイから靴まで一揃え、店員に選んでもらえばいいのではないでしょうか。いきなりデパートのハードルが高ければ、カジュアルファッションでもいいと思います。海外ブランドで手頃な価格帯でありながらちょっとセンスのよいラインを揃えているお店なども増えてきていますので、足を運んでみてはいかがでしょうか。普段から時間のある時に、ファッションショップなどを回れば、センスも磨けます。髪形も美容院に行って、美容師に相談すればいいでしょう。大切なのは『プロに聞く』ということ。友達に相談してしまうと、たいてい自分と似たような服装の人ばかりしかいないので、参考にならないんですよね。
また、自分を知ってもらおうと思って、こだわりの部分を強調した服装にしない方が、自分の人柄を相手にストレートに見てもらえると思います。メッセージ性の強いTシャツなどを着てしまうと、それが受け入れられるか受け入れられないかになってしまって、人柄を見てもらうより先に『あら、合わないわ』と終わってしまいがちです」
「仕事では、自分や売りたい商品を、よりよく見えるように気を遣ってプレゼンしますよね？ それと同じことです。仕事で発揮する段取り力やプレゼン力などを、自分をアピールするために使えばいいんですよ」と棚橋さん。「結婚相手は定年後とも一緒に暮らすわけですよね。仕事より長いお付き合いになるかもしれない人を探すのですから、せめて仕事と同じくらいは気を遣ってもいいと思いませんか？」と言われ、なるほどと思わず筆者もうなずいてしまった。
とはいえ、今まで服装に無頓着だった男性がファッションショップなどに行こうとすると、心理的な障壁があるもの。そこで、「『そもそもファッションショップや美容院に行くための服がない！』という人もいると思うのですが」と尋ねてみると、
「でも、1回行かないと変わらないですよね。女性でもそういう局面はあります。何回かそういう岐路にあって、初めてを経験していってみんな成長していっているんです。間違った服装をしている女性もいっぱいいますよね。結婚したいという人は、ある1日に美容院の予約やデパートの買い物の予定などを詰め込むなど、『この日で変わる』という変身スケジュールを作ったりして、自分を追い込まないとダメですね」
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上着やズボンなどについては、ファッションショップの店員に聞けばいいものの、それ以外の小物類などについてはどうするべきか分からないこともある。そこで、それぞれどのようにしたらいいか尋ねてみた。
靴下
素足はNG、靴下の上の肌が見えないように気を付けること（ズボンのすそを長めにしておく）。白の靴下は学生っぽくなってしまうので良くない。パーティー後の二次会で居酒屋などに行くと、靴を脱ぐこともあるので、穴が開いていないか、かかとがレース状態になって透けていないかといったこともチェックする。
カバン
大きな荷物は持っていかない方がいい。紙袋もNG。「何かのついでで来た」と思われてしまうので、コインロッカーなどに預けてきて、手ぶらで臨むのがベター。仕事帰りなどで、仕方なく荷物を持っているのなら、その旨を伝えるべき。
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持っていくに越したことはないが、仕事と違って初対面ですぐに出すのは、誰にでも渡しているようにも見えるので控えた方がいい。「お勤めの会社は？」といった話の流れになった時に、さりげなく出すのがいいかもしれない。その際は名刺に携帯番号や携帯アドレスなどを目の前で書いて渡すと、「相手のために」という気持ちが伝わりやすい。
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人柄より匂いが第一印象になってしまうので、香水は付けない方がいい。余計な匂いがするよりは、逆に匂いがしない方がいい。
無精ひげや鼻毛などは切る。願掛けをして爪を伸ばしている人もいるが、切った方がいい。また、夏場は汗で色が変わってしまう濃い色のシャツは避けた方が無難。制汗スプレーを使ったり、時間より早めに着いて透けているところを直したりすることが大事。
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もちろん、服装を整えたからといって、それだけで良縁に恵まれるというわけではない。婚活の入口に立っただけで、そこから先は別の話だ。棚橋さんによると、「混んでいるレストランで、通路側にバッグを置いたままにしていたために、気を遣えない人と思われて破談になった」ケースもあったという。
棚橋さんのアドバイスは、婚活に限らず、「気になっている女の子と初めて会う」といったシチュエーションにも通用するもの。「女の子に縁がない」「自分はモテない」と嘆く人は、自分が変わる第一歩としてまず、勝負服を1つ探してみる努力をしてみてはいかがだろうか。
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2011年2月14日月曜日
葬儀関連消費額は年2700億円規模、業界の暴利体質も問題に―中国
2010年4月2日、中国の葬儀関連消費額が年間200億元（約2700億円）規模であることが分かった。財新網が伝えた。
3月31日、中国民政部殯葬研究所と社会科学文献出版社が共同で編纂した中国初の葬儀状況についての報告書「殯葬緑書」の報告会が北京市で開催された。それによると、08年の中国の死亡者数は934万8000人で、1体当たりの葬儀?埋葬費を2000元（約2万7000円）とすると、年間約200億元が消費された計算になるという。
【その他の写真】
また、業界の不透明性や暴利体質も指摘された。同業界は03年以降連続で「中国10大暴利業界」にランキングされており、あるメディアは「葬儀業界の利益率は不動産業界を遥かにしのぎ、利益は最高でコストの10?20倍になっている」と伝えている。
報告書は葬儀業界の問題として、「独占経営」「高い費用」「サービスの低下」などを指摘。その原因として、「葬儀機構は多くが各地区政府によって設立?管理されているにもかかわらず、施設と投資が不足している」「公的な墓地の乱立」「市場の混乱」などを挙げている。
また、民生部管理幹部学院の楊根来（ヤン?ゲンライ）教授は、大部分の地域では葬儀業界の管理、取り締まり、経営が一体になっており、これが「独占」「暴利」の最大の根源であると指摘、「解決するためには、政府機能と葬儀事業、政府と企業を分離し、政府部門が独立して管理?監督する必要がある」と主張した。（翻訳?編集/HA）
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? ＜ネット調査＞「暴利」を得ている業界ベスト10発表！（前半）―中国
? ＜ネット調査＞「暴利」を得ている業界ベスト10発表！（後半）―中国
引用元:奇蹟の大地(Mu Online) 総合サイト
3月31日、中国民政部殯葬研究所と社会科学文献出版社が共同で編纂した中国初の葬儀状況についての報告書「殯葬緑書」の報告会が北京市で開催された。それによると、08年の中国の死亡者数は934万8000人で、1体当たりの葬儀?埋葬費を2000元（約2万7000円）とすると、年間約200億元が消費された計算になるという。
【その他の写真】
また、業界の不透明性や暴利体質も指摘された。同業界は03年以降連続で「中国10大暴利業界」にランキングされており、あるメディアは「葬儀業界の利益率は不動産業界を遥かにしのぎ、利益は最高でコストの10?20倍になっている」と伝えている。
報告書は葬儀業界の問題として、「独占経営」「高い費用」「サービスの低下」などを指摘。その原因として、「葬儀機構は多くが各地区政府によって設立?管理されているにもかかわらず、施設と投資が不足している」「公的な墓地の乱立」「市場の混乱」などを挙げている。
また、民生部管理幹部学院の楊根来（ヤン?ゲンライ）教授は、大部分の地域では葬儀業界の管理、取り締まり、経営が一体になっており、これが「独占」「暴利」の最大の根源であると指摘、「解決するためには、政府機能と葬儀事業、政府と企業を分離し、政府部門が独立して管理?監督する必要がある」と主張した。（翻訳?編集/HA）
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引用元:奇蹟の大地(Mu Online) 総合サイト
2011年2月10日木曜日
「ルナティア」草野ほうき先生によるペット「デンコさま
| ルナティア | |||
| 配信元 | エムゲームジャパン | 配信日 | 2009/03/27 |
＜以下，メーカー発表文の内容をそのまま掲載しています＞
『ルナティア』 大好評Newライフ応援キャンペーン期間も残りわずか！
草野ほうき先生デザインのオリジナルペット「デンコさま」を遂に公開！
草野ほうき先生デザインのオリジナルペット「デンコさま」を遂に公開！
株式会社エムゲームジャパン（本社：東京都台東区 代表：崔 正濬（チェ?ジョンジュン）、以下エムゲーム）は3月12日より実施中の「NEWライフ応援キャンペーン」の実施期間が残り2週間を切ったことをお知らせします。
また、草野ほうき先生デザインのオリジナルペット「デンコさま」も遂に公開！！
公式サイト ： http://lunatia.mgame.jp/
■ハイスペックノートPCが当たるチャンスは4月9日まで！まだ間に合う！！
いま『ルナティア』では、新規会員登録＆キャラクター作成をされた方の中から抽選で2名様と、レベル50以上に達した方の中から抽選で3名様、合計5名様に、ノートPC「Prime Note Galleria MV」をプレゼントしています
学生も、社会人も、頑張れ新1年生！ ゲームの中でも新生活をはじめてみませんか？
◆概要
?実施期間：3月12日(木)?4月9日(木)
?対象者：
新規にエムゲームＩＤを取得し、キャラクターを作成された方…抽選で2名様
レベル50以上に達した方（既に達している方も含みます）…抽選で3名様
?賞品：Prime Note Galleria MV - プライム ノート ガレリア MV
※当選者の発表は、キャンペーン終了後、厳正なる抽選のうえ、発送をもって替えさせていただきます。
※重複当選はできません。
キャンペーンページ ： http://lunatia.mgame.jp/news/event/090312_newlife/
■草野ほうき先生デザインの「デンコさま」を遂に公開！
「DOGペット」（草野ほうき先生デザイン）の「デンコさま」遂に公開！
詳しい内容?入手方法については下記サイト内の一覧からご確認お願い申し上げます。
イベント?お知らせ案内ページ：http://lunatia.mgame.jp/news/event/list.html
◆草野ほうき先生デザインのデンコさま 遂に公開！！
 |
Design?????? 草野ほうき先生
引用元:RMT(リアルマネートレード)専門サイト『RMTワンファースト』
2011年1月26日水曜日
「ネットマーブル」で「PRIUS ONLINE」がプレイ可能に
MMORPG「PRIUS ONLINE」のチャネリングサービスを開始
CJインターネットジャパン株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：北川 徹）は同社が運営するオンラインゲームポータルサイト「ネットマーブル」（http://www.netmarble.jp）にて、株式会社ゲームオン（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：崔 官鎬）が運営するMMORPG「PRIUS ONLINE」のチャネリングサービスを、本日8月5日（水）より開始しますことをお知らせいたします。
◆◇ MMORPG「PRIUS ONLINE」チャネリングサービス概要 ◇◆
■実施日時
チャネリングサービス開始日時：2009年8月5日（水）14：00
※24時間表記
■詳細
1.「PRIUS ONLINE」とは
「PRIUS ONLINE」は、幻想的な世界「プリウス」を舞台に、少女（アニマ）と共に失われた記憶を探し、成長していく物語です。プレイヤーは「ベスティア」（モンスター）と戦いながらストーリーを進めていくことになりますが、ゲーム内ではアニマを育成できるほか、「ガイガス」と呼ばれる巨人を召喚してモンスターと闘うことも可能で、戦闘や収集がプレイのメインになっている既存のMMORPGとは一線を画す内容となっております。
2.「PRIUS ONLINE」のチャネリングサービスについて
ネットマーブルでは、これまでも「RED STONE」「RF ONLINE Z」とゲームオン社が運営するオンラインゲームタイトルのチャネリングサービスを行っており、「PRIUS ONLINE」はネットマーブルでチャネリングサービスを開始する3 タイトル目のオンラインゲームとなります。
本チャネリングサービスの開始によって、ネットマーブルのユーザー様にも他の2 作品同様「PRIUS ONLINE」をお楽しみいただけるようになります。
ネットマーブルでは、今後もゲームオン社との協力体制を維持し、様々なサービスをユーザーの皆様に提供してゆく予定です。
「PRIUS ONLINE」チャネリングサイトはこちら：
http://game.netmarble.jp/cpsite/priusonline/index.asp
■ネットマーブルURL：
http://www.netmarble.jp/
■MMORPG「PRIUS ONLINE」公式サイトURL：
http://www.priusonline.jp/
引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト
2011年1月22日土曜日
【CEDEC 2010】モバイルのソーシャルゲームの現状を総おさらい＆事業機会を考え?
ソーシャルゲームやモバイルゲームが世界的な注目を集めています。ブレークスルーパートナーズの赤羽雄二氏はこの分野に精通する一人として広く知られています。その赤羽氏はCEDEC初日に「モバゲー、GREE、mixiモバイル等モバイルソーシャルゲームの最新動向とゲームデベロッパーへの事業機会」と題する講演を行いました。
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同社は、日本初の世界的ベンチャーを多数輩出する事を目標に掲げていて、近年ではモバゲータウン向け『ピストランテ』を開発するイストピカら数社の経営に参画しています。赤羽氏の薫陶を受けたSAPは多く、赤羽チルドレンとも呼ばれています。
本講演で使用されたスライドはブレークスルーパートナーズの公式サイトにて公開されていますので、併せてご参照ください。
■モバゲー、GREE、mixiモバイル等のモバイルソーシャルゲームの最新動向
赤羽氏は現状のモバイルにおけるソーシャルゲームの動向について概説します。モバイルではmixiモバイル、GREE、モバゲータウンの3社がしのぎを削っている状態で、特に最近ではGREEとモバゲーがCMの大量投入を行い、ユーザー層の拡大に力を注いでいます。その結果として、両サイト共に30代以上のユーザーが拡大し、両社の年齢構成が近づきつつあると言います。男女比ではmixiがF1層に強く、GREEとモバゲータウンは男性が過半数ながら、GREEは女性が47％というところまで来ているそうです。
ユーザーの年齢男女比ARPPU
またSAPにとって重要な会員一人あたりの月売上高はモバゲータウンが344円と圧倒的に多く、次いでGREEが177円、mixiモバイルは僅かに61円です。ただし、モバゲーやGREEは課金で稼いでいるのに対して、mixiモバイルはほぼ広告での収入となり、広告効果としてはmixiモバイルが群を抜いている事が分かります。
スマートフォンという意味ではモバゲータウンは海外先行ですが、MiniNationという名称でモバゲータウンや人気アプリをiPhone向けに展開を開始。国内でも年内にはスタートする予定です。Facebookでも『怪盗ロワイヤル』を一時サービスしました。ただし間を置かず撤退の判断がされていて、赤羽氏は「スマートフォンに注力するという現れではないか。その間に守安COOがMiniNationの社長に就任するという動きもある」と話していました。
モバゲータウンの取り組み
GREEやmixiもスマートフォン版は用意したものの、ゲームの実装はまだです。先行するのはモバイルでは存在感のなかったハンゲーム。ゲームを好むユーザーが多いという強みを生かしてiPhone/Androidのスマートフォンに打って出ました。このようなのがモバイルにおけるソーシャルゲームの各プレイヤーの状況です。
GREmixiハンゲーム
■モバイルソーシャルゲームの本質
ではモバイルにおけるソーシャルゲームの本質とは何でしょうか? 赤羽氏は「ソーシャルゲームの本質は人間としての本質に異ならない」と言います。24時間手元に置けるデバイスで、「わざわざ」遊ぶのではなく空いた時間に気軽に遊ぶのがモバイルにおけるソーシャルゲームの特製です。そこにSNSからの膨大な数のユーザーが流れ込み、人と人との繋がりによって遊びを深め、バイラルで正に伝染するように広げていきます。
ソーシャルゲームの本質とは
ゲームに求められるのは、一気に100万ユーザーを獲得するようなバイラル性、ARPPUを上げるゲーム性、毎日ログインするようなアクティブ率の高さ、離脱しづらいソーシャル性、しがらみ作り。非同期性を利用したログインしてない時間の活用、といったことです。また、時間制限、期間限定イベントが重要になるとのこと。
求められるもの
ここ数カ月バブル的な盛り上がりを見せているソーシャルゲームですが、赤羽氏はそこで成功するのは容易ではないと言います。上記のバイラル性とゲーム性は特に綿密に練りゲームに組み込んでおく必要があります。
「”ソーシャルゲームは運営開始までが2、その後が8”という話で、当初はβのようなもので構わないという誤解がありますが誤りです。。運営開始までに完ぺきに仕上げ、さらに運営が始まってからも更に何倍もの労力を費やして改善を重ねる必要があるのです。そうでないゲームは最初の数日で僅かな人数を獲得しただけで二度と陽の目を見ないのです」。現に赤羽氏が経営に関わる会社のゲームでも、初期のサーバートラブルの影響で、復活したもののユーザーは戻らずゲーム自体を捨てる判断をせざるを得なかったものがあるそうです。
「ソーシャルゲームの開発に必要なものは?」という会場からの質問には、資金よりは、スピードの速い開発を超高速で回すスタイルに適応できる人間であるかが重要とコメント。「それが適えば、センスのいいエンジニア2人とグラフィッカー1人で3カ月で1000万円もあれば開発でき、上手くやれば初月で1000万円を超える売り上げが期待できる」。ただし、「モバゲータウンで初めてのゲーム開発で『怪盗ロワイヤル』を開発した大塚氏のような人材は、賢いエンジニアの中でも1/10も居ない。お金の問題ではない」とのこと。
■ソーシャルゲームのユーザー
ソーシャルゲームのユーザー像については幾つかの質問が会場からありました。
まずソーシャル性と絡む「しがらみ」という問題。赤羽氏はその意味は男女で異なると言います。「男性は”ええかっこしい”で、カッコいい所を見せたい、とか、みんなに迷惑がかかるから、というような強めのしがらみを作ります。一方女性はちょっとした軽いしがらみです。例えばメッセージをくれた人には必ず返さないと、みたいな」また「男に女性の気持ちは絶対分からない」と断言。女性向けのゲームを作る際には綿密な調査をしろと言っているそうです。
最近話題になった、ソーシャルゲームのユーザーは「トラック運転手とキャバ嬢が多い」という話については、「根拠はなく信じてない」ときっぱり。ソーシャルゲームはまだ黎明期で、成熟した商品のように、”丸の内で働く総合職の28歳OL”みたいなユーザー像を描いて商品開発するような段階にはないのでは、ということでした。それよりはSNSには膨大な数のユーザーがいるのだから、その中で回るようなバイラル性やソーシャル性をいかに作り出すかが肝心ではないかと話していました。
最後に赤羽氏は今後の事業機会と考えられるものを4種類挙げました。
今後の事業機会ゲーム作りからの発展ソーシャルメディアも大きな役割
まずは既存のモバイルにおけるソーシャルゲーム。これは1年くらいは収益を上げられるのではないかと話していました。次にスマートフォンでのソーシャルゲームです。これはまだ市場はありませんが、今年後半から急速に立ち上がっていくことが想定されます。また、デバイス間を超えた連携アプリも可能性があるのではとのこと。最後にFacebook、Twitter、Skypeなどを活用したスマートフォンにおける新ソーシャルゲームです。先の展望はまだないが可能性は非常に感じるということでした。さらに、ゲーム的なものを他の分野にも応用できるのではないかということでした。
現在の市場を俯瞰し、未来を考えるには非常に良いセッションとなりました。ぜひ公開されているスライドも参照しながら考えてみてください。
引用元:エターナルカオスNEO(NEO) 情報局
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同社は、日本初の世界的ベンチャーを多数輩出する事を目標に掲げていて、近年ではモバゲータウン向け『ピストランテ』を開発するイストピカら数社の経営に参画しています。赤羽氏の薫陶を受けたSAPは多く、赤羽チルドレンとも呼ばれています。
本講演で使用されたスライドはブレークスルーパートナーズの公式サイトにて公開されていますので、併せてご参照ください。
■モバゲー、GREE、mixiモバイル等のモバイルソーシャルゲームの最新動向
赤羽氏は現状のモバイルにおけるソーシャルゲームの動向について概説します。モバイルではmixiモバイル、GREE、モバゲータウンの3社がしのぎを削っている状態で、特に最近ではGREEとモバゲーがCMの大量投入を行い、ユーザー層の拡大に力を注いでいます。その結果として、両サイト共に30代以上のユーザーが拡大し、両社の年齢構成が近づきつつあると言います。男女比ではmixiがF1層に強く、GREEとモバゲータウンは男性が過半数ながら、GREEは女性が47％というところまで来ているそうです。
ユーザーの年齢男女比ARPPU
またSAPにとって重要な会員一人あたりの月売上高はモバゲータウンが344円と圧倒的に多く、次いでGREEが177円、mixiモバイルは僅かに61円です。ただし、モバゲーやGREEは課金で稼いでいるのに対して、mixiモバイルはほぼ広告での収入となり、広告効果としてはmixiモバイルが群を抜いている事が分かります。
スマートフォンという意味ではモバゲータウンは海外先行ですが、MiniNationという名称でモバゲータウンや人気アプリをiPhone向けに展開を開始。国内でも年内にはスタートする予定です。Facebookでも『怪盗ロワイヤル』を一時サービスしました。ただし間を置かず撤退の判断がされていて、赤羽氏は「スマートフォンに注力するという現れではないか。その間に守安COOがMiniNationの社長に就任するという動きもある」と話していました。
モバゲータウンの取り組み
GREEやmixiもスマートフォン版は用意したものの、ゲームの実装はまだです。先行するのはモバイルでは存在感のなかったハンゲーム。ゲームを好むユーザーが多いという強みを生かしてiPhone/Androidのスマートフォンに打って出ました。このようなのがモバイルにおけるソーシャルゲームの各プレイヤーの状況です。
GREmixiハンゲーム
■モバイルソーシャルゲームの本質
ではモバイルにおけるソーシャルゲームの本質とは何でしょうか? 赤羽氏は「ソーシャルゲームの本質は人間としての本質に異ならない」と言います。24時間手元に置けるデバイスで、「わざわざ」遊ぶのではなく空いた時間に気軽に遊ぶのがモバイルにおけるソーシャルゲームの特製です。そこにSNSからの膨大な数のユーザーが流れ込み、人と人との繋がりによって遊びを深め、バイラルで正に伝染するように広げていきます。
ソーシャルゲームの本質とは
ゲームに求められるのは、一気に100万ユーザーを獲得するようなバイラル性、ARPPUを上げるゲーム性、毎日ログインするようなアクティブ率の高さ、離脱しづらいソーシャル性、しがらみ作り。非同期性を利用したログインしてない時間の活用、といったことです。また、時間制限、期間限定イベントが重要になるとのこと。
求められるもの
ここ数カ月バブル的な盛り上がりを見せているソーシャルゲームですが、赤羽氏はそこで成功するのは容易ではないと言います。上記のバイラル性とゲーム性は特に綿密に練りゲームに組み込んでおく必要があります。
「”ソーシャルゲームは運営開始までが2、その後が8”という話で、当初はβのようなもので構わないという誤解がありますが誤りです。。運営開始までに完ぺきに仕上げ、さらに運営が始まってからも更に何倍もの労力を費やして改善を重ねる必要があるのです。そうでないゲームは最初の数日で僅かな人数を獲得しただけで二度と陽の目を見ないのです」。現に赤羽氏が経営に関わる会社のゲームでも、初期のサーバートラブルの影響で、復活したもののユーザーは戻らずゲーム自体を捨てる判断をせざるを得なかったものがあるそうです。
「ソーシャルゲームの開発に必要なものは?」という会場からの質問には、資金よりは、スピードの速い開発を超高速で回すスタイルに適応できる人間であるかが重要とコメント。「それが適えば、センスのいいエンジニア2人とグラフィッカー1人で3カ月で1000万円もあれば開発でき、上手くやれば初月で1000万円を超える売り上げが期待できる」。ただし、「モバゲータウンで初めてのゲーム開発で『怪盗ロワイヤル』を開発した大塚氏のような人材は、賢いエンジニアの中でも1/10も居ない。お金の問題ではない」とのこと。
■ソーシャルゲームのユーザー
ソーシャルゲームのユーザー像については幾つかの質問が会場からありました。
まずソーシャル性と絡む「しがらみ」という問題。赤羽氏はその意味は男女で異なると言います。「男性は”ええかっこしい”で、カッコいい所を見せたい、とか、みんなに迷惑がかかるから、というような強めのしがらみを作ります。一方女性はちょっとした軽いしがらみです。例えばメッセージをくれた人には必ず返さないと、みたいな」また「男に女性の気持ちは絶対分からない」と断言。女性向けのゲームを作る際には綿密な調査をしろと言っているそうです。
最近話題になった、ソーシャルゲームのユーザーは「トラック運転手とキャバ嬢が多い」という話については、「根拠はなく信じてない」ときっぱり。ソーシャルゲームはまだ黎明期で、成熟した商品のように、”丸の内で働く総合職の28歳OL”みたいなユーザー像を描いて商品開発するような段階にはないのでは、ということでした。それよりはSNSには膨大な数のユーザーがいるのだから、その中で回るようなバイラル性やソーシャル性をいかに作り出すかが肝心ではないかと話していました。
最後に赤羽氏は今後の事業機会と考えられるものを4種類挙げました。
今後の事業機会ゲーム作りからの発展ソーシャルメディアも大きな役割
まずは既存のモバイルにおけるソーシャルゲーム。これは1年くらいは収益を上げられるのではないかと話していました。次にスマートフォンでのソーシャルゲームです。これはまだ市場はありませんが、今年後半から急速に立ち上がっていくことが想定されます。また、デバイス間を超えた連携アプリも可能性があるのではとのこと。最後にFacebook、Twitter、Skypeなどを活用したスマートフォンにおける新ソーシャルゲームです。先の展望はまだないが可能性は非常に感じるということでした。さらに、ゲーム的なものを他の分野にも応用できるのではないかということでした。
現在の市場を俯瞰し、未来を考えるには非常に良いセッションとなりました。ぜひ公開されているスライドも参照しながら考えてみてください。
引用元:エターナルカオスNEO(NEO) 情報局
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